本询比采购项目为2025-2027年孝感联通物业管理及食堂外包项目（项目编号：SZ-18-04D-2025-D-C10916），采购人为中国联合网络通信有限公司孝感市分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备询比采购条件，现进行公开询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目概况：为孝感联通综合楼进行物业及食堂管理服务采购，服务内容包括接待及会务服务、保洁服务以及公司内部办公人员的早、中、晚工作餐及会务、接待用餐提供必要的基础服务。
1.2 物资名称、规模及数量：两年期的公司物业管理及食堂外包管理服务，拟需服务人员15人（其中物业8人、食堂7人），服务期2年。
1.3 采购预算：1710672元（不含税），其中标段一：759160元；标段二：951512元。
1.4 最高限价：标段一：本项目设置不含增值税总价最高限价为不含增值税68.32万元；标段二：本项目设置不含增值税总价最高限价为不含增值税85.63万元；超过最高限价的报价为无效报价，其应答将被否决。
1.5 标段划分：本项目划分2个标段，标段划分情况详见附件一《标段划分情况》；
本项目允许应答人同时中选的最多标段数为2个，允许重复中选。
1.6 标的类型：服务。
1.7 交付时间：合同签订后30日内。
1.8 交付地点：湖北省孝感市内采购人指定地点。
2.应答人资格要求
2.1 业绩要求（标段一、二）：本项目要求应答人具备2022年1月1日至询比采购公告发出之日前类似项目业绩，须提供相关合同扫描件及至少一张对应发票，关键页包括但不限于合同内容、签字盖章页、合同金额，如为框架协议/合同，还需提供与框架协议/合同对应的订单或结算证明，上述材料应清晰可见。①业绩时间：固定金额合同以合同签订时间为准，框架协议/合同以订单下达时间为准。②业绩金额：固定合同以合同签订金额为准，框架协议/合同以订单累计金额为准。
2.2 服务能力要求（标段一、二）：本项目要求应答人在孝感市内设立有本地服务机构，须提供房产证或房屋租赁合同扫描件。若尚未设立本地服务机构，须承诺在中选通知书发出之日起15日内在孝感市内设立本地服务机构。
2.3 人员要求（标段二）：主管：1名、红案厨师：2名、白案厨师：1名、杂工：2名、服务员：1名，须提供人员清单还须承诺所有服务人员具有行政主管部门颁发的有效的《从业人员健康合格证明》
2.4 证照要求（适用两个标段）：本项目要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册法人或其他组织。
2.5 税务要求（适用两个标段）：本项目要求应答人能够提供增值税专用发票。
2.6 应答人关系审核（适用两个标段）：单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。
2.7 应答方式要求（适用两个标段）：本项目不接受联合体应答。中选后不得转包、违法分包。
2.8 信誉要求（应答人不得存在下列情形之一）（适用两个标段）：
①为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②被责令停产停业的；
③被依法暂停或取消投标资格的；
④在最近三年内（自2022年1月1日起至应答文件递交截止时间前）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
⑤被列入“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”，已移出的除外；
⑥被最高人民法院认定为“失信被执行人”（以"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）公布的“失信被执行人”名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
⑦被国家税务机关认定为“重大税收违法失信主体”（以"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）公布的“重大税收违法失信主体”名单为准）；
⑧应答人（含其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织）被列入中国联通或湖北联通黑名单且在禁入期内。
注：应答人须在应答文件中提供承诺书。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间：2025年5月23日9时00分至2025年5月26日12时00分。
4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。
4.3 询比采购文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。
（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。
4.4 询比采购文件每套售价人民币500元整（¥伍佰元），售后不退。
5.应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年5月29日9时30分。
5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 递交。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6.样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本询比采购公告在中国联通招标网（www.chinaunicombidding.cn）发布。
8.联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司孝感市分公司
采购人地址：湖北省孝感市长征路265号
联系人：李经理
联系电话：18608628063
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
采购代理机构地址：武汉市东西湖区金银湖路18号金银湖财富大厦15楼
联 系 人：吕泽、章纯
电 话：15907247927
电子邮件：hbzb2018@163.com
受理异议的联系人：吕泽、章纯
受理异议的电话及邮箱：15907247927、hbzb2018@163.com
监督部门：中共中国联通湖北省分公司纪委驻孝感市分公司纪检组
电话：18607298562
采购人：中国联合网络通信有限公司孝感市分公司
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
2025年5月22日
