亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目招标公告
招标编号： MJQ-2026-FW-001
1. 招标条件
本招标项目 亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目 招标人为北京华油联合燃气开发有限公司马驹桥分公司，招标项目资金来自 自筹资金，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
（1）项目名称：亦庄办公区物业管理及餐饮服务项目
（2）项目实施地点：北京市北京经济技术开发区宏达南路7号
（3）项目概况：北京华油联合燃气开发限公司马驹桥分公司办公区物业管理服务项目位于北京市北京经济技术开发区宏达南路7号，分别有1号楼、2号楼、3号楼构成，园区总面积为6020平方米，总建筑面积为7919.5平方米。餐饮服务内容（包括但不限于）：员工用餐、食材采购、卫生管理服务等甲方要求的服务。
（4）服务内容包括但不限于综合服务管理、房屋维护养护、共用设施设备运行及维修养护与检测、光伏服务、电梯服务、消防服务、二次供水管理、协助维持秩序及安保服务、清洁服务、绿化服务、绿植租摆、停车服务、燃气报警器检测及餐饮服务等甲方要求的其他服务。
2.2 招标范围：亦庄办公区物业管理服务和餐饮服务，物业管理服务内容（包括但不限于）：综合服务管理、房屋维护养护、共用设施设备运行及维修养护与检测、光伏服务、电梯服务、消防服务、二次供水管理、协助维持秩序及安保服务、清洁服务、绿化服务、绿植租摆、停车服务、燃气报警器检测等甲方要求的其他服务，服务期为1年。餐饮服务内容（包括但不限于）：员工用餐、接待用餐、食材采购、卫生管理服务等甲方要求的服务。
2.3 最高限价：430万元（含税）。
（1）物业管理服务费用：330万元人民币/年（含税）；
（2）员工餐饮费用：员工用餐费用预计100万元人民币/年，用餐标准55元/人/日（早餐10元/人/日、午餐30元/人/日、晚餐15元/人/日），具体餐费按照用餐记录每月据实结算。
2.4 服务期限：1年（2026年04月01日至2027年03月31日）。
2.5 标段划分：1个标段。
3. 投标人资格要求
本次招标要求潜在投标人具备：
3.1本次招标 ☑不接受联合体投标 □接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
3.2本次招标 ☑不接受分支机构投标 □接受分支机构投标。
分支机构要求：分支机构要求：若分支机构参加投标，须提供总公司针对本项目的唯一授权，投标文件提供分/总公司的相关资料，方可视为有效，民事责任由总公司承担；
3.3 资质要求：投标人为在中华人民共和国境内注册成立的独立法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的营业执照。投标人为同一个单位负责人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参与同一标包的投标。
3.4业绩要求：需提供近三年（2023年1月1日至投标截止时间）至少一项物业或餐饮服务业绩，提供合同或中标通知书复印件证明材料。
3.5财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供2022年、2023年、2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告；成立日期晚于2024年的，需提供盖公章的财务报表。。
3.6 信誉要求：①在最近三年内未发生重大服务质量问题（提供承诺书）；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供截图，以评标现场查询为准）；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供截图，以评标现场查询为准）；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供承诺书）；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（提供截图，以评标现场查询为准）。⑥未被纳入中国石油集团公司“三商”黑名单（https://www.cnpcbidding.com/#/blacklist）（提供承诺书，以评标现场查询为准）。
3.7 其他要求：本项目不接受分包、转包。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年02月 02 日至2026年02月 09 日17时30分前（北京时间），登录 中国石油电子招标投标交易平台在“可报名项目”中查找本项目，并完成在线报名及支付费用，下载电子招标文件。
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在“中国石油电子招标投标交易平台”上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台。
②“中国石油电子招标投标交易平台”操作请参考中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）首页——操作指南——“电子招投标平台投标人操作视频”。有关注册、报名等交易平台的操作问题可在工作时间咨询电子招标运营单位，咨询电话: 4008800114语音导航转电子招标平台。
4.2招标文件售价为 200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并缴费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。
①购买招标文件采用平台支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。
②购买招标文件的发票将以电子发票形式开具，为保证开票信息准确，请各投标人在开标当日，将公告附件《开票信息承诺书》按照word电子版+盖章扫描版的形式同时发送至招标工作人员邮箱。若未及时发送的，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），招标机构将于开标后七个工作日内完成发票开具。
③发票获取形式：电子发票默认发送至开票信息承诺书预留的邮箱或投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”的邮箱。
招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。
5．投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2026年03月 02 日09时30分（北京时间）。
5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）
5.4在递交投标文件时，投标人应支付 60000 元（大写： 陆万 元整）人民币的投标保证金，投标保证金应从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标——递交投标保证金——点击支付（即分配）保证金——刷新查询购买状态，确保状态为“已付款”，投标保证金递交即为成功。
投标保证金账户信息如下：
账户名称：昆仑银行电子招投标保证金
开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行
行号：313265010019
银行账号：26902100171850000010
昆仑银行客服电话：4006696569。
注：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必与昆仑银行核实是否打款成功，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电4008800114（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”） 进行解决。
6. 开标
6.1开标时间：2026年 03 月 02 日09时30分（北京时间）；
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下信息平台发布：
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）
中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）
电子招标投标交易平台（外网）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com）
电子招标投标交易平台（内网）（http://bidmanage.cnpcbidding.cnpc）
本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。
8. 投标费用
中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件，具体要求见招标文件。
9. 联系方式
招标人：北京华油联合燃气开发有限公司马驹桥分公司
联系人：孙尧 电话：010-57605757
招标代理机构：大港油田公司招标中心
地 址：天津滨海新区大港油田创业三路 邮编：300280
单位名称：大港油田公司招标中心
地址：涿州市双塔区办事处甲秀路东安社区（物探局五号院）科技楼B座
联系人：付工、刘工 邮箱：liuguodong202402@163.com
电 话： / 手机：19031066788/15711076923
异议受理部门：大港油田公司招标中心
联系电话：022-25913358
邮箱：liuguodong202402@163.com、liugdong@petrochina.com.cn
2026年02月 02 日
