海口房建公寓段公寓系统空调、热水器、厨房设备等维修保养业务外包采购公告
谈 判 公 告
一、采购人：海南铁路有限公司海口房建公寓段
二、谈判项目名称：海口房建公寓段公寓系统空调、热水器、厨房设备等维修保养业务外包
三、谈判项目基本情况：
1.本次谈判为海口房建公寓段公寓系统空调、热水器、厨房设备等维修保养业务外包项目，主要内容如下表：
包件1：海口房建公寓段海口公寓车间管内空调、热水器、厨房设备等维修保养
包件2：海口房建公寓段三亚公寓车间管内空调、热水器、厨房设备等维修保养
谈判人可以同时竞商2个包件。
主要内容如下表：
包件 | 采购项目名称 | 工作量 | 期限 | 备注 |
1 | 海口房建公寓段海口公寓车间管内空调、热水器、厨房设备等维修保养 | 挂式空调1150台；立式空调61台，热水器713台，电视机106台、厨房设备3处等。 | 2年 | 如有新增和未含的设备另计 |
2 | 海口房建公寓段三亚公寓车间管内空调、热水器、厨房设备等维修保养 | 挂式空调524台；立式空调12台，热水器712台，电视机171台、厨房设备7处等。 |
2.项目金额及服务期限：总金额：214万元/2年。其中：包件1：采购总金:110万/2年，每年55万元，年度维保累计金额不超过60万元控制。（据实结算），包件2：采购总金:104万/2年，每年52万元，年度维保累计金额不超过60万元控制（据实结算）；2026年1月1日至2027年12月31日，2年（一年一审签）。
3.谈判人不得转包、分包。本项目不接受以联合体方式参与谈判。
4.执行方式：
（1）空调、热水器、抽油烟机等清洗：深度清洗，需保证清洗后洁净、无异味。
（2）空调、热水器、厨房设备等维修：出现运行异常和不制冷不制热情况，其他设备损坏及故障情况，及根据报修需求实施维修作业。
（3）费用结算：谈判人对人工费进行综合折扣率进行结算，人工费用测算不含税金。其他项目费用双方核定工作量，据实结算。
5.采购人地点：海南省海口市琼山区凤翔街道办石塔东路68号海南铁路有限公司海口房建公寓段
四、谈判人资格要求
1.谈判人应是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，具备与本项目经营许可有效的三证合一的《营业执照》相符的经营范围。企业具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格且能够提供发票。
2.截止到谈判截止时间，谈判人成立并运营满3年。
3.谈判人应遵守招商人制定谈判规则，按竞争性谈判约定提交《竞争性谈判文件》。
4.经营范围包括招商内容，营业执照涵盖本次招商项目的经营范围。
5.具有空调、热水器和厨房设备维修保养等业绩及经验，近三年同类业绩（以合同原件作为审核依据）。
6.财务能力要求：近两年财务状况良好，提供近两年经审计的财务报表（附审计报告）。
7.履约信用要求：用户反馈信誉评价良好，两年内没有严重违约。
8.本项目不接受联合体谈判。
五、谈判报名及竞争性谈判的获取
1.报名时间：2025年11月18日至2025年11月26日（上午9:00-12:00，下午14:30-16:30，法定节假日除外）。
2.报名方式:谈判人通过国铁采购平台系统（https://cg.95306.cn）线下报名。
3.报名时购买竞争性谈判文件。竞争性谈判文件每份售价人民币300元（谈判人为企业法人，谈判购买竞争性谈判文件费必须从谈判人银行帐户直接汇入招商人指定帐户方为有效，由第三方账户向招商人交纳将被视为无效，购买竞争性谈判支付方式为转账支付），竞争性谈判款汇至下述指定账号并在汇款单据上注明“项目编号—HKFJGYK-2025-06购买竞争性谈判文件费”售后不退 。付款账户如下：
开户名：海南铁路有限公司海口房建公寓段
开户行：中国建设银行股份有限公司海口美兰支行
帐 号：46050100253600000478
4.竞争性谈判文件的获取：
（1）如谈判人代表为法定代表人，提供法定代表人身份证；如谈判人代表不是法定代表人，经办人需提供法人授权委托书及经办人身份证、法定代表人身份证；
（2）营业执照（副本）；
以上资料提供加盖谈判人公章的扫描件一套递交招商人，并填写《招商文件购买登记表》。递交地址：海南省海口市琼山区凤翔街道办石塔东路68号海南铁路有限公司海口房建公寓段222房。确认无误后购买谈判文件。
5. 竞争性谈判文件的获取地址：线下。
六、竞争性谈判文件的递交
1.递交的截止时间：2025年12月4日15 时00分。
2.递交地点：海南省海口市琼山区凤翔街道办石塔东路68号海南铁路有限公司海口房建公寓段。
3.竞争性谈判所需提供资料详见竞争性谈判文件。逾期送达或者未送达指定递交地点的竞争性谈判,采购人不予受理。
七、谈判保证金的交纳
包件 | 招商项目名称 | 期限（年） | 谈判保证金(万元) |
1 | 海口房建公寓段海口公寓车间管内空调、热水器、厨房设备等维修保养 | 2年 | 2 |
2 | 海口房建公寓段三亚公寓车间管内空调、热水器、厨房设备等维修保养 | 2年 | 2 |
八、联系方式
联系人：梁 工
联系电话：0898- 31923674
地址：海南省海口市琼山区凤翔街道办石塔东路68号海南铁路有限公司海口房建公寓段
海南铁路有限公司海口房建公寓段
2025年11月18日
